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標簽：驗房

在交付新房的時候，一般都沒有配備專門的驗房師的。所以一些必備的驗房知識，自己還是需要掌握一些的。首先要檢查的就是面積，房子和合同的面積是不是一致。售房的合同和實際面積的誤差在百分之三內，超過百分之三的是需要更具合同來進行賠償的。在雙方簽約的時候，最好能把房子和實際誤差之間控制在百分之二，絕對不能超過百分之五。

玄關的入戶門，表面有么有劃痕和損壞;電源箱的開關正不正常，邊框有沒有松動。弱電箱里面的布線是不是夠，有沒有預留電源插座，方便后期安裝路由器。房子里所有的電源檢查，有沒有短路、跳閘等情況。窗戶這些有沒有生銹，關上是不是嚴絲合縫;墻面陰陽角是不是垂直;墻面有沒有空鼓、起皮等，也需要測量整個墻面的平整度。

把這些數據都記錄在紙上，看是不是有什么錯漏，有些尺寸也方便和合同對照。如果房子的層高是低于兩米八的，那么在吊頂上就要多多考慮，盡量的少做。不然吊頂會讓空間變得壓抑，一般情況下每個空間的層高是有所不同的，相對于臥室，客廳的層高會低一點。

其次就是防水的情況，注意陽臺頂部和管道接口的地方是不是有滲漏;衛生間中馬桶和淋浴區或者浴缸，陽臺下水地漏，廚房和洗手池等等的下水的情況;地漏應該在最低處，地面不應該有積水。在衛生間可以續上一些水，看24小時候是不是有滲漏到樓下。

地面和墻面的空鼓問題，可以用小錘子輕輕地敲一敲，有空空的聲音就是空鼓，需要盡快修復。地面和陽臺是不是有裂縫，墻面的裂縫都還好說，不是結構性的裂縫對安全性還構不成危險。要是裂縫在陽臺的連接處的話，就要警惕起來，通知相關單位，因為陽臺有可能會斷裂。

電閘需要每一個都試試看，能不能全部斷電，分別控制哪幾個地方;拉一拉電話和電視的線路接口，看是不是牢固;插座電源這些是不是牢固，是不是虛設的。房子的驗收很多人都會忽略，但確實是一個不容忽視的環節。

應該將每分錢都花在刀刃上而不是刀背上，上面就是對驗房的相關解答。想要了解更多裝修知識，可關注“大連杰美裝飾”官方微信公眾號，咨詢專業裝修設計師，7*24小時1對1服務，幫您解讀裝修問題，并提出合理的裝修規劃，讓您輕輕松松住好家，好品質，找杰美。